Loi malraux défiscalisation

En France on connait assez peu les solutions de défiscalisation à part la loi pinel. Mais il y a la loi malraux qui permet d'investir dans l'immobilier ancien et de réduire ses impôts de manière significative. L'objectif de ce site est de revenir sur chacun des points. Ainsi vous pourrez prendre la décision qu'il faut pour investir votre argent et défiscaliser au mieux. Quelque soit la solution pour réduire vos impôts que vous aurez choisis.

Explication défiscalisation

Il s'agit du fait de réduire ses impôts de manière légale. Et pour cela l'Etat a mis en place tout un tas de solution et dont certaines très accessibles et intéressantes même en tant qu'investissement. En effet le retour sur investissement est conséquent notamment dans l'investissement locatif puisqu'on cumule l'avantage fiscal aux loyers générés. On a peu même investir sans apport si le projet est bien ficelé. On peut se lancer dans l'immobilier avec deux distinctions savoir le neuf et l'ancien. Et d'un autre côté il y a les placements financiers qui sont biens mais plus dangereux. Plus le rendement est important, plus le risque est élevé. Mais dans l'immobilier avec la loi malraux on peut avoir des supers rendements et des risques très faibles. Alors si vous souhaitez en savoir plus lisez la suite de ce site.

bien éligible à la loi malraux

Nous allons parler surtout de la loi malraux car c'est la plus intéressante. Pour cela il faut faire un focus des avantages mais aussi des conditions et des inconvénients.

Avantages de la loi malraux

Le principal avantage repose sur le fait que l'on peut avoir une grosse réduction d'impôt. On peut défiscaliser 30% du montant investit dans les travaux et la limite est de 400 000 euros sur 4 ans. Ce qui représente une somme intéressante et peut de solutions offrent un tel avantage fiscal. Il faut savoir que l'on combine cela avec des loyers qui tombent tous les mois donc vous ouvez bénéficiez d'un investissement à moindre frais.

Et les villes où vous investissez sont en plein essor. Une super occasion de faire une bonne affaire dans l'immobilier ancien. Alors n'hésitez plus et lancez-vous. Cependant il faut connaître les quelques inconvénients ou plutôt les conditions de la loi Malraux. Et c'est ce que nous allons voir tout de suite pour votre plus grand plaisir.

Conditions de la loi malraux

Il y a plusieurs choses à savoir quand vous achetez un bien pour la loi malraux. Le premier c'est qu'il faut trouver un bien immobilier éligible c'est-à-dire dans une zone définie par l'Etat. Ensuite il sera possible de l'acheter et de commencer des travau avec un architecte des bâtiments de France. Il va s'assurer que tout concorde dans les travaux et de respecter l'architecture complète du bâtiment. On ne souhaite pas juste avoir un nouvel immeuble mais une rénovation qui permet de conserver et mettre en avant notre patrimoine immobilier en France un peu comme avec la loi monuments historiques.

Et une fois les travaux finis, il faut louer votre bien immobilier pendant une période de 9 ans pour obtenir les avantages fiscaux de la loi malraux. Mais du coup vous avez des revenus supplémentaires grâce aux loyers et il faut savoir qu'il n'y a aucune restrictions pour les loyers ou les ressources des locataires contrairement à la loi pinel qui est intéressante mais assez contraignante. Ou encore la loi denormandie qui s'en inspire fortement.